TOKİ iştiraki Emlak GYO’nun yeni projesinde hedef kitle yine yüksek gelirliler: Emlak Konut zengin arıyor!
Kampanya kapsamında 4 bin 500 konut ve Antalya, İzmir, Balıkesir, İstanbul’da 25 proje ile 3 farklı ödeme seçeneği bulunuyor. En düşük konut bedeli ise 5 milyon 650 bin lira.
Emlak Konut projenin “farklı gelirler”e hitap ettiğini belirtirken Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinde “Emlak Konut’un orta gelir kümesi için hazırladığı kampanya” vurgusu yapıldı. Kampanyada yer alan üç başka ödeme seçenekleri şöyle:
Peşinatsız/ azalan taksit modeli: 18. ayda yüzde 20 orta ödeme var. Aylık yüzde 0.99 vade farkı (faiz), 60 aya kadar vade seçeneği olacak.
İlk yıl ödemesiz model: 12 ay taksitleri Emlak Konut karşılayacak. Aylık yüzde 1.29 faiz ile 60 aya kadar taksit yapılabilecek.
Leasing dayanaklı modeli: Peşinatlı ya da peşinatsız konutun satış bedeline Emlak İştirak Bankası leasing (finansal kiralama) finansman dayanağı sunacak, 120 aya kadar vade, 61 bin 698 liradan başlayan taksit sunuluyor.
‘CAZİP OLAN FAİZ’
Başkent Üniversitesi’nden Prof. Dr. Şenol Babuşcu, projeyi “Ev fiyatları orta sınıf için kıymetli lakin faizler cazip” biçiminde kıymetlendirdi. Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan ise “Piyasa şartlarına bakıldığında konut fiyatları değerli denecek boyutta değil. Hane halkından iki kişi çalışıyorsa orta gelir kümesi için daha ödenilebilir rakamlar” dedi. İstanbul Planlama Ajansı Lideri Doç. Dr. Buğra Gökce ise projenin toplumsal konut için olmadığını söz ederek şöyle devam etti: “Emlak Konut’un bir sefer daha dar ve orta gelirlileri değil yüksek sermaye sahiplerini hedeflediği görülüyor. Bugün Türkiye’de çalışanların yüzde 95’i taban fiyatın 2 katından daha az fiyat alıyor. Yani çalışanların yüzde 95’i bu kampanyadan yararlanamaz.”
Ekonomist İris Cibre şu mevzulara dikkat çekti: “Ülkede konut sahipliği yüzde 54, insanları mesken sahibi yapacaklarına, hâlâ yatırım yaptırtıyorlar. Ayıca konutlar A sınıfı ise 4.5 milyon TL kredi kullanılabilir. Bu kredi 60 ay vadeli, orta ödemesiz aylık taksit 100 bini aşıyor. Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır?”
